مساحة لاختياراتك

اعثر على ما يناسبك

غيّر الفلاتر، قارن المساحات، واكتشف التفاصيل.

حدد اختياراتك

للإيجار مفروش

شقةMD-APT-R-005726

شقة 120م للإيجار في مدينتي | تشطيب لوكس ومفروشة بالكامل

مدينتي

شقة مميزة للإيجار في مدينتي، بمساحة 120 مترًا مربعًا، تقع بالدور الثاني، وتتميز بتشطيب لوكس، مفروشة بالكامل وتكييفات، مع تقسيم داخلي عملي مناسب للسكن العائلي. تفاصيل الشقة: * المساحة: 120 م². * الدور: الثاني. * غرف النوم: 3. * الحمامات: 2. * المطبخ: متوفر. * الغاز الطبيعي: متوفر. * التشطيب: لوكس. * الفرش: مفروش بالكامل. * التكييفات: متوفرة. * الاتجاه: بحري. * المصعد: متوفر. * الجراج: متوفر. * المشروع: مدينتي. السعر المطلوب: 23,000 جنيه مصري. شقة بتشطيب لوكس، مفروشة بالكامل وتكييفات، مناسبة للراغبين في الإيجار في مدينتي.

23,000 ج.م / شهريًا

120 م²3 غرف2 حمام

اتصال واتساب التفاصيل

للإيجار مفروش

شقةMD-APT-R-005720

شقة مفروشة للإيجار اليومي والأسبوعي والشهري في مدينتي | غرفتان نوم وليفينج | تكييفات وواي فاي

مدينتي

شقة مفروشة للإيجار في مدينة مدينتي بالقاهرة الجديدة، متاحة للإقامة اليومية والأسبوعية والشهرية، بفرش مودرن وتجهيزات مناسبة لإقامة مريحة للعائلات. تتميز الشقة بتقسيم داخلي عملي يضم غرفتي نوم وغرفة معيشة إضافية، مع تكييفات وإنترنت Wi-Fi، وتتوفر خيارات مرنة للإيجار القصير والطويل. **تفاصيل الشقة:** - غرفتا نوم. - غرفة معيشة مستقلة (Living Room). - 2 حمام. - فرش مودرن. - تكييفات. - إنترنت Wi-Fi. - مطبخ مجهز. - متاحة للإيجار مفروشة. **مدد الإيجار المتاحة:** - إيجار يومي. - إيجار أسبوعي. - إيجار شهري. - إيجار لفترات طويلة. **مميزات العقار:** تجمع الشقة بين الفرش العصري والتقسيم المناسب للعائلات، مع إمكانية اختيار مدة الإقامة حسب الاحتياج، سواء لزيارة قصيرة أو إقامة شهرية أو طويلة. كما تتوفر وحدات مفروشة أخرى داخل مدينتي بمستويات تجهيز وأسعار مختلفة. **السعر يبدأ من 1,300 جنيه للإقامة، مع تأكيد السعر النهائي حسب مدة الحجز.** للتواصل والاستفسار عن الإتاحة والأسعار أو ترتيب المعاينة والحجز.

1,300 ج.م / يوميًا

116 م²2 غرف2 حمام

اتصال واتساب التفاصيل

للبيع

شقةMD-APT-S-005631

شقة للبيع في مدينتي B14 | 142م | 3 غرف نوم | دور ثالث وفيو جاردن | حجز قديم وتقسيط حتى 2034

مدينتي

فرصة مميزة لامتلاك شقة عائلية للبيع في مدينتي B14، بمساحة 142 متر مربع، تتمتع بموقع مميز بالقرب من خدمات المرحلة والمسجد، مع إطلالة مفتوحة على الحدائق والمساحات الخضراء. تقع الشقة في الدور الثالث، وتتميز بتقسيم داخلي عملي ومساحات مناسبة للعائلات، بالإضافة إلى حجز قديم ونظام تقسيط ممتد حتى عام 2034. **تفاصيل الشقة:** - المساحة: 142 متر مربع. - الدور: الثالث. - 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر. - 2 حمام. - ريسبشن واسع ومنطقة معيشة وسفرة. - مطبخ منفصل. - 2 تراس. - تشطيب الشركة. - إطلالة مفتوحة على الحدائق والمساحات الخضراء. **مميزات الموقع:** تقع الشقة في منطقة B14 بمدينة مدينتي، بموقع قريب من المسجد والخدمات اليومية، وتتميز بإطلالة خضراء مفتوحة توفر أجواء سكنية هادئة ومريحة. **مميزات الشقة:** تجمع الشقة بين المساحة المناسبة للعائلات والتقسيم الداخلي العملي، مع وجود ثلاثة غرف نوم وتراسين وإطلالة مميزة على الحدائق. كما تتميز بتعاقد قديم ونظام سداد ممتد، مما يوفر فرصة لامتلاك وحدة في مدينتي مع استكمال الأقساط طبقًا لجدول التعاقد. **التفاصيل المالية:** - إجمالي سعر التعاقد: 10,887,000 جنيه. - نظام السداد: تقسيط على 10 سنوات. - الأقساط ممتدة حتى عام 2034. - المبلغ المطلوب للتنازل والأقساط المتبقية متاحان عند الاستفسار. **للتواصل والاستفسار عن التفاصيل المالية أو تحديد موعد للمعاينة.**

10,887,000 ج.م

142 م²3 غرف2 حمام

اتصال واتساب التفاصيل

للبيع

فيلاMD-VIL-S-006160

فيلا مستقلة فاخرة للبيع في مدينتي | نموذج T | أرض 1000م | مباني نحو 630م | فيو جولف وبالقرب من الكلوب هاوس

مدينتي

فرصة مميزة لامتلاك فيلا مستقلة فاخرة في مدينة مدينتي، نموذج T، بموقع متميز يتمتع بإطلالة على ملعب الجولف، وعلى بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من الكلوب هاوس. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة بمساحة 1000 متر مربع، بمسطح مبانٍ يتراوح بين 615 و630 متر مربع، وتتميز بتقسيم داخلي واسع يضم مناطق استقبال متعددة وغرف نوم ومعيشة ومساحات خدمية مستقلة، مما يجعلها اختيارًا مناسبًا للعائلات الكبيرة الباحثة عن الخصوصية والراحة. **تفاصيل الفيلا:** - النوع: فيلا مستقلة (Standalone Villa). - النموذج: T. - مساحة الأرض: 1000 متر مربع. - مساحة المباني: من 615 إلى 630 متر مربع، تحتاج إلى تأكيد. - 3 مستويات: أرضي وأول وروف. - 4 غرف نوم رئيسية. - غرفة مربية مستقلة بالروف. - غرفة مكتب بالدور الأرضي. - غرفة مكتب إضافية بالدور الأول. - منطقة معيشة عائلية مستقلة. - روف واسع. - إطلالة على ملعب الجولف. **الدور الأرضي:** - مدخل رئيسي كبير وواسع. - ريسبشن فاخر مكون من 3 قطع كبيرة. - غرفة سفرة مستقلة وواسعة. - غرفة مكتب. - حمام. - مطبخ. **الدور الأول:** - 4 غرف نوم. - منطقة معيشة عائلية (Living Area). - غرفة مكتب إضافية. - 4 حمامات. **الدور العلوي والروف:** - روف كبير. - غرفة مربية بحمام خاص. - غرفة غسيل واسعة. - بلكونتان. **مميزات الموقع:** تتمتع الفيلا بموقع مميز داخل مدينتي مع إطلالة على ملعب الجولف، وبالقرب من الكلوب هاوس الذي يبعد نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام. كما يوجد ممر جانبي على يمين الفيلا يوفر فصلًا إضافيًا عن الوحدات المجاورة، ويعزز الإحساس بالخصوصية. **مميزات العقار:** تجمع الفيلا بين مساحة الأرض الكبيرة والتقسيم الداخلي الواسع وتعدد مناطق الاستقبال والمعيشة، بالإضافة إلى وجود غرفتي مكتب ومساحات خدمية مستقلة. وتُعد مناسبة للعائلات التي تبحث عن فيلا مستقلة بمساحات رحبة وموقع متميز بالقرب من مرافق الجولف داخل مدينتي. **السعر المطلوب: 80,000,000 جنيه.** للتواصل والاستفسار عن التفاصيل أو تحديد موعد للمعاينة.

80,000,000 ج.م

1٬000 م²5 غرف5 حمام

اتصال واتساب التفاصيل

للبيع

فيلاMD-VIL-S-006159

فيلا مستقلة فاخرة للبيع في مدينتي | نموذج D | أرض 899م ومباني 520م | 4 أجنحة فندقية وحمام سباحة وسمارت سيستم

مدينتي

فرصة استثنائية لامتلاك فيلا مستقلة فاخرة في مدينة مدينتي، نموذج D، تتميز بمساحات واسعة وتجهيزات راقية توفر مستوى مميزًا من الرفاهية والخصوصية. تقع الفيلا على أرض بمساحة 899 متر مربع، بمسطح مبانٍ 520 متر مربع، وتتميز بتشطيب كامل وتصميم داخلي يضم أربعة أجنحة فندقية مستقلة، بالإضافة إلى حمام سباحة خاص ونظام منزل ذكي متكامل. **تفاصيل الفيلا:** - مساحة الأرض: 899 متر مربع. - مساحة المباني: 520 متر مربع. - النوع: فيلا مستقلة (Standalone). - النموذج: D. - 4 أجنحة نوم فندقية فاخرة. - كل جناح يضم حمامًا خاصًا وغرفة ملابس (Dressing Room) وجاكوزي ومنطقة معيشة مستقلة. - استوديو منفصل للضيوف مزود بحمام خاص. - حمام سباحة خاص. - حديقة خاصة واسعة. - تشطيب كامل. **التجهيزات الفاخرة:** - نظام منزل ذكي (Smart Home System) يغطي الفيلا بالكامل. - تجهيزات حمامات فاخرة وجاكوزي بكل جناح. - منطقتا جراج للسيارات. - وحدتان لشحن السيارات الكهربائية. - أماكن مخصصة للحيوانات الأليفة. - استوديو ضيوف مستقل يوفر مزيدًا من الخصوصية. **مميزات الفيلا:** تتميز الفيلا بتصميم يركز على استقلالية المساحات وراحة أفراد الأسرة، حيث يضم كل جناح فندقي منطقة معيشة خاصة وحمامًا وغرفة ملابس، مما يمنح أفراد الأسرة قدرًا كبيرًا من الخصوصية. كما تضيف الحديقة الواسعة وحمام السباحة الخاص مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الخارجية. ويمنح نظام المنزل الذكي وتجهيزات شحن السيارات الكهربائية الفيلا طابعًا عصريًا يجمع بين الفخامة والتكنولوجيا الحديثة. **السعر المطلوب: 135,000,000 جنيه.** فيلا مميزة لمن يبحث عن مساحات استثنائية وتجهيزات فاخرة وخصوصية عالية داخل مدينة مدينتي. للتواصل والاستفسار عن التفاصيل أو تحديد موعد للمعاينة.

135,000,000 ج.م

890 م²7 غرف7 حمام

اتصال واتساب التفاصيل

للبيع

شاليهSM-CHL-S-006158

شاليه للبيع في ساوث ميد الساحل الشمالي | 72م | دور أول على اللاجون مباشرة | تشطيب كامل وتقسيط 12 سنة

الساحل الشمالي

فرصة مميزة لامتلاك شاليه في مشروع ساوث ميد (SouthMED) بالساحل الشمالي من مجموعة طلعت مصطفى، بمساحة 72 متر مربع، يتمتع بموقع مميز في الدور الأول وإطلالة مباشرة على اللاجون. يجمع الشاليه بين الإطلالة المائية المميزة ونظام السداد الممتد، مما يجعله اختيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية داخل مشروع سياحي متكامل. **تفاصيل الشاليه:** - المشروع: ساوث ميد – SouthMED. - الموقع: الساحل الشمالي. - المساحة: 72 متر مربع. - الدور: الأول. - الفيو: لاجون مباشر. - التشطيب: كامل. - موعد الاستلام التعاقدي: 2029. - نوع البيع: تنازل عن تعاقد قائم. **التفاصيل المالية:** - إجمالي سعر التعاقد: 8,500,000 جنيه. - نظام السداد: تقسيط على 12 سنة. - يوجد أوفر مطلوب للتنازل يُحدد عند التواصل. - الأقساط المتبقية تُستكمل طبقًا لجدول السداد التعاقدي. **مميزات الشاليه:** يتميز الشاليه بموقعه في الدور الأول مع إطلالة مباشرة على اللاجون، إلى جانب التسليم بتشطيب كامل، مما يجعله فرصة مناسبة للاستخدام المصيفي أو الاستثمار العقاري. كما يوفر نظام التقسيط الممتد مرونة في السداد، مع فرصة شراء تعاقد سابق داخل المشروع. **إجمالي سعر التعاقد: 8,500,000 جنيه، بالإضافة إلى الأوفر المتفق عليه للتنازل.** للتواصل والاستفسار عن تفاصيل المدفوعات والأقساط المتبقية أو إجراءات التنازل.

8,500,000 ج.م

72 م²1 غرف1 حمام

اتصال واتساب التفاصيل

للبيع

وحدة تجاريةRH-COM-S-005979

محل تجاري للبيع في أفنيو مول الرحاب | 36م | مؤجر لنشاط ذهب بعائد شهري 26,600 جنيه | إطلالة على النافورة

الرحاب · أفينيو مول

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك محل تجاري للبيع في أفنيو مول بمدينة الرحاب، بمساحة 36 متر مربع، في موقع مميز بالدور الثاني الخارجي، مع إطلالة مباشرة على النافورة وواجهتين أمامية وخلفية. يتميز المحل بأنه مؤجر حاليًا لنشاط الذهب والمجوهرات، مما يوفر دخلًا إيجاريًا قائمًا، مع زيادة سنوية تعاقدية بنسبة 10%. **تفاصيل المحل:** - المساحة: 36 متر مربع. - الموقع: أفنيو مول – مدينة الرحاب. - الدور: الثاني الخارجي. - إطلالة مباشرة على النافورة. - واجهتان أمامية وخلفية. - تشطيب ممتاز. - النشاط الحالي: ذهب ومجوهرات. - المحل مؤجر حاليًا. **العائد الإيجاري:** - الإيجار الشهري الحالي: 26,600 جنيه. - إجمالي الإيجار السنوي الحالي: 319,200 جنيه. - زيادة سنوية تعاقدية: 10%. - السداد بشيكات شهرية. - عقد الإيجار من خلال شركة طلعت مصطفى. - المدة المتبقية بالعقد: أقل من 3 سنوات. **مميزات الاستثمار:** يجمع المحل بين موقعه داخل أفنيو مول وإطلالته على النافورة والواجهتين الأمامية والخلفية، بالإضافة إلى وجود مستأجر حالي ونشاط تجاري قائم. كما يوفر عقد الإيجار دخلًا دوريًا مع زيادة سنوية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن وحدة تجارية مؤجرة داخل مدينة الرحاب. **السعر المطلوب للبيع: 5,800,000 جنيه.** للتواصل والاستفسار عن تفاصيل عقد الإيجار والعائد الاستثماري أو تحديد موعد للمعاينة.

5,800,000 ج.م

36 م²الثاني مفروش الفرش

اتصال واتساب التفاصيل

للبيع

شقةRH-APT-S-005961

شقة للبيع في الرحاب 2 | 92م | تشطيب ألترا سوبر لوكس | مفروشة بالكامل بالتكييفات ومطبخ بالأجهزة

الرحاب

فرصة مميزة لامتلاك شقة للبيع في مدينة الرحاب 2 بالقاهرة الجديدة، بمساحة 92 متر مربع، تتميز بتشطيب ألترا سوبر لوكس وفرش كامل وتجهيزات توفر الراحة للسكن. تجمع الشقة بين التصميم الداخلي العصري والمساحة العملية، مع تكييفات ومطبخ مجهز بوحدات بلت إن وأجهزة كهربائية. **تفاصيل الشقة:** - المساحة: 92 متر مربع. - الموقع: الرحاب 2 – القاهرة الجديدة. - تشطيب ألترا سوبر لوكس. - مفروشة بالكامل. - تكييفات. - مطبخ بلت إن مجهز بالأجهزة الكهربائية. - منطقة استقبال ومعيشة بتصميم عصري. **مميزات العقار:** تتميز الشقة بتشطيبات أنيقة وتجهيزات متكاملة، مما يوفر على المشتري الوقت والمجهود اللازمين لتأثيث وتجهيز الوحدة. كما تتمتع بموقع داخل مدينة الرحاب، مع الاستفادة من الخدمات التجارية والترفيهية والمرافق المتنوعة بالمدينة. **السعر المطلوب: 6,350,000 جنيه.** للتواصل والاستفسار عن التفاصيل أو تحديد موعد للمعاينة.

6,350,000 ج.م

92 م²2 غرف1 حمام

اتصال واتساب التفاصيل

للإيجار مفروش

شقةRH-APT-R-005965

شقة فندقية فاخرة للإيجار في الرحاب 2 | 182م | أول سكن | 3 غرف | فرش جديد بالكامل وفيو حدائق بحري

الرحاب

شقة فندقية فاخرة للإيجار المفروش في الرحاب 2، بمساحة 182 متر مربع، أول سكن بفرش وأجهزة كهربائية جديدة بالكامل، تتمتع بواجهة بحرية وإطلالة مفتوحة ومميزة على الحدائق، مع تجهيزات عصرية توفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية. تقع الشقة في موقع مميز على بُعد خطوات من السوق الشرقي، بالقرب من مسجد عثمان بن عفان ومدرسة GEMS، مما يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات. **تفاصيل الشقة:** - المساحة: 182 متر مربع. - 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر بحمام خاص. - 3 حمامات. - ريسبشن واسع بتصميم أنيق. - إطلالة مفتوحة على الحدائق. - واجهة بحرية. - أول سكن. - مفروشة بالكامل بفرش فندقي فاخر وجديد. **التشطيبات والتجهيزات:** - فرش وديكورات حديثة فاخرة. - جميع الأثاث والأجهزة الكهربائية جديدة بالكامل. - تكييفات بجميع الغرف. - شاشة Smart TV مقاس 55 بوصة. - شاتر كهربائي بجميع الغرف. - سخانات مياه فورية. - غاز طبيعي. - إنترنت. - تجهيزات متكاملة للإقامة الفورية. **مميزات العمارة والموقع:** - عدد 2 أسانسير. - كاميرات مراقبة CCTV بالمدخل وجميع الأدوار. - خطوات من السوق الشرقي. - بالقرب من مسجد عثمان بن عفان. - بالقرب من مدرسة GEMS. - موقع سكني مميز بإطلالات خضراء مفتوحة. **شروط الإيجار:** - الإيجار طويل المدة. - مدة التعاقد: سنة. - الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن. **الإيجار المطلوب: 85,000 جنيه شهريًا.** اختيار مميز للعائلات الباحثة عن شقة فاخرة تجمع بين الفرش الفندقي الجديد والخصوصية والموقع المميز داخل مدينة الرحاب. للتواصل والاستفسار عن التفاصيل أو تحديد موعد للمعاينة.

85,000 ج.م / شهريًا

182 م²3 غرف3 حمام

اتصال واتساب التفاصيل

للبيع

شقةRH-APT-S-006001

شقة للبيع في الرحاب | 90م | غرفتان نوم | إطلالة على الحدائق | بسعر 5.5 مليون جنيه

الرحاب

فرصة مميزة لامتلاك شقة للبيع في مدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة، بمساحة 90 متر مربع، تتمتع بإطلالة على الحدائق الخضراء، مما يوفر أجواء هادئة ومريحة للسكن. تتميز الشقة بمساحتها العملية وتقسيمها المناسب للأسر الصغيرة، داخل واحدة من المدن السكنية المتكاملة بالقاهرة الجديدة. **تفاصيل الشقة:** - المساحة: 90 متر مربع. - غرفتا نوم. - إطلالة على الحدائق. - الموقع: مدينة الرحاب – القاهرة الجديدة. **مميزات العقار:** تجمع الشقة بين المساحة المناسبة للحياة اليومية والإطلالة الخضراء، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق المتنوعة داخل مدينة الرحاب. تُعد اختيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل المدينة. **السعر المطلوب: 5,500,000 جنيه.** للتواصل والاستفسار عن التفاصيل أو تحديد موعد للمعاينة.

5,500,000 ج.م

90 م²2 غرف1 حمام

اتصال واتساب التفاصيل

للإيجار مفروش

شقةRH-APT-R-005990

شقة أرضي بحديقة للإيجار في الرحاب | 150م + حديقة 100م | 3 غرف | أمام مسجد أبو بكر الصديق

الرحاب

شقة مميزة للإيجار في مدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة، بمساحة داخلية 150 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 100 متر مربع، في موقع مميز أمام مسجد أبو بكر الصديق. تجمع الشقة بين المساحة الداخلية الواسعة والحديقة الخاصة، مما يجعلها اختيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن السكن الهادئ والمساحات الخارجية داخل مدينة الرحاب. **تفاصيل الشقة:** - المساحة الداخلية: 150 متر مربع. - مساحة الحديقة: 100 متر مربع. - 3 غرف نوم. - 2 حمام. - حديقة خاصة واسعة. - الموقع: أمام مسجد أبو بكر الصديق. - مدينة الرحاب – القاهرة الجديدة. **مميزات العقار:** تتميز الشقة بحديقة خاصة تبلغ مساحتها 100 متر مربع، توفر مساحة إضافية للجلوس والاستمتاع بالهواء الطلق. كما يمنحها موقعها أمام مسجد أبو بكر الصديق سهولة الوصول إلى أحد المعالم المعروفة داخل مدينة الرحاب. **الإيجار المطلوب: 45,000 جنيه شهريًا.** للتواصل والاستفسار عن التفاصيل أو تحديد موعد للمعاينة.

45,000 ج.م / شهريًا

150 م²3 غرف2 حمام

اتصال واتساب التفاصيل

للبيع

شقةRH-APT-S-005989

شقة أرضي بحديقة للبيع في الرحاب | 136م + حديقة 42م | 3 غرف | تشطيب سوبر سوبر لوكس

الرحاب

فرصة مميزة لامتلاك شقة أرضي بحديقة خاصة في مدينة الرحاب، بمساحة داخلية 136 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 42 متر مربع، مع تشطيب سوبر سوبر لوكس وتصميم داخلي أنيق. تتميز الشقة بموقعها في الدور الأرضي، وحديقتها الخاصة التي توفر مساحة خارجية للجلوس والاسترخاء، إلى جانب التشطيبات الداخلية الراقية والتقسيم العملي المناسب للعائلات. **تفاصيل الشقة:** - المساحة الداخلية: 136 متر مربع. - مساحة الحديقة الخاصة: 42 متر مربع. - الدور: أرضي. - 3 غرف نوم. - 2 حمام. - ريسبشن ومنطقة معيشة. - مطبخ. - حديقة خاصة. - تشطيب سوبر سوبر لوكس. **مميزات التشطيب:** تتمتع الشقة بتصميم داخلي يجمع بين الأناقة والعملية، مع أرضيات خشبية المظهر في منطقة الاستقبال، وإضاءة سقفية موزعة بعناية، ومطبخ بتصميم مفتوح على منطقة المعيشة. **مميزات الحديقة:** توفر الحديقة الخاصة مساحة خارجية مناسبة للجلوس والاستمتاع بالهواء الطلق، مع وجود مساحات خضراء تمنح الشقة طابعًا هادئًا ومميزًا. **مميزات العقار:** تجمع الشقة بين مساحة داخلية مناسبة للعائلات وحديقة خاصة وتشطيب راقٍ، مما يجعلها اختيارًا مميزًا للسكن داخل مدينة الرحاب. **السعر المطلوب: 8,500,000 جنيه.** للتواصل والاستفسار عن التفاصيل أو تحديد موعد للمعاينة.

8,500,000 ج.م

136 م²3 غرف2 حمام

اتصال واتساب التفاصيل