محل تجاري للبيع في أفنيو مول الرحاب | 36م | مؤجر لنشاط ذهب بعائد شهري 26,600 جنيه | إطلالة على النافورة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك محل تجاري للبيع في أفنيو مول بمدينة الرحاب، بمساحة 36 متر مربع، في موقع مميز بالدور الثاني الخارجي، مع إطلالة مباشرة على النافورة وواجهتين أمامية وخلفية.

يتميز المحل بأنه مؤجر حاليًا لنشاط الذهب والمجوهرات، مما يوفر دخلًا إيجاريًا قائمًا، مع زيادة سنوية تعاقدية بنسبة 10%.

تفاصيل المحل:
- المساحة: 36 متر مربع.
- الموقع: أفنيو مول – مدينة الرحاب.
- الدور: الثاني الخارجي.
- إطلالة مباشرة على النافورة.
- واجهتان أمامية وخلفية.
- تشطيب ممتاز.
- النشاط الحالي: ذهب ومجوهرات.
- المحل مؤجر حاليًا.

العائد الإيجاري:
- الإيجار الشهري الحالي: 26,600 جنيه.
- إجمالي الإيجار السنوي الحالي: 319,200 جنيه.
- زيادة سنوية تعاقدية: 10%.
- السداد بشيكات شهرية.
- عقد الإيجار من خلال شركة طلعت مصطفى.
- المدة المتبقية بالعقد: أقل من 3 سنوات.

مميزات الاستثمار:

يجمع المحل بين موقعه داخل أفنيو مول وإطلالته على النافورة والواجهتين الأمامية والخلفية، بالإضافة إلى وجود مستأجر حالي ونشاط تجاري قائم.

كما يوفر عقد الإيجار دخلًا دوريًا مع زيادة سنوية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن وحدة تجارية مؤجرة داخل مدينة الرحاب.

السعر المطلوب للبيع: 5,800,000 جنيه.

للتواصل والاستفسار عن تفاصيل عقد الإيجار والعائد الاستثماري أو تحديد موعد للمعاينة.