شقة 106م للبيع في مدينتي | أرضي ومؤجرة بعائد شهري وزيادة سنوية 10%

فرصة استثمارية للبيع في مدينتي، شقة بمساحة 106 متر مربع، تقع بالدور الأرضي، ومؤجرة بالفعل بعقد إيجار قائم حتى 31 يوليو 2028، مما يوفر دخلًا إيجاريًا من تاريخ انتقال الملكية وفقًا لشروط العقد.

تفاصيل الشقة:
- المساحة الرسمية: 106 م² طبقًا لمستندات الشركة.
- الدور: الأرضي.
- 3 غرف نوم.
- 2 ريسبشن.
- 2 حمام.
- مطبخ.

العائد الإيجاري:
- الإيجار الحالي: 14,000 جنيه شهريًا.
- الزيادة السنوية: 10% طبقًا لعقد الإيجار.
- تاريخ انتهاء عقد الإيجار: 31 يوليو 2028.
- القسط الشهري للشركة: 12,270 جنيه.

تفاصيل البيع والسداد:
- المطلوب عند التنازل: 5,000,000 جنيه.
- إجمالي الأقساط المتبقية للشركة: 2,316,370 جنيه.
- القسط الشهري: 12,270 جنيه.
- القسط السنوي: 317,650 جنيه.
- قسط النادي السنوي: 62,442 جنيه.
- يستكمل المشتري الأقساط المتبقية مباشرة مع الشركة وفقًا لجدول السداد.

إجمالي القيمة: 7,316,370 جنيه مصري، تشمل المبلغ المطلوب عند التنازل والأقساط المتبقية المذكورة.

تتميز الوحدة بوجود مستأجر حالي وعقد إيجار قائم، مع زيادة سنوية متفق عليها، مما يجعلها مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري والحصول على دخل إيجاري دون انتظار تأجير الوحدة.

المستندات وجدول الأقساط متاحان للمراجعة من الجادين.