محل تجاري 91 م² للبيع في أفينيو مول – الرحاب | مؤجر بعائد استثماري وإيجار متزايد سنويًا

فرصة استثمارية لامتلاك محل تجاري مؤجر في أفينيو مول بمدينة الرحاب، بمساحة 91 م²، يقع في الدور الأرضي بموقع تجاري مميز داخل المول، مع دخل إيجاري قائم وزيادات تعاقدية سنوية.

يتميز المحل بموقعه داخل أحد المراكز التجارية في الرحاب، مع عقد إيجار يمتد حتى أبريل 2027، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن أصل تجاري يحقق دخلًا دوريًا.

مواصفات المحل:
- الموقع: أفينيو مول – مدينة الرحاب
- نوع الوحدة: محل تجاري
- المساحة: 91 م²
- الدور: الأرضي
- الحالة: مؤجر حاليًا
- التكييفات: موجودة
- تاريخ انتهاء عقد الإيجار: أبريل 2027

التفاصيل الاستثمارية:
- سعر البيع: 25,000,000 جنيه
- الإيجار الشهري الحالي: 115,000 جنيه
- الزيادة السنوية التعاقدية: 15%
- الإيجار المتوقع بعد الزيادة: 132,250 جنيه شهريًا
- الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 1,380,000 جنيه
- العائد الإيجاري السنوي الإجمالي الحالي: 5.52%
- العائد الإجمالي المتوقع بعد الزيادة: 6.35% سنويًا

المحل معروض للبيع مع استمرار العلاقة الإيجارية القائمة وفقًا لشروط العقد، ويجمع بين الموقع التجاري والدخل الإيجاري المنتظم وإمكانية نمو الإيرادات من خلال الزيادات السنوية المتفق عليها.

السعر المطلوب: 25,000,000 جنيه مصري.