محل تجاري 97 م² للبيع في إيست كورت – الرحاب | مؤجر بعائد استثماري وزيادة سنوية 10%

فرصة استثمارية لامتلاك محل تجاري مؤجر داخل إيست كورت (East Court) بمدينة الرحاب، بمساحة 97 م²، يتميز بموقع تجاري مميز داخل المول ودخل إيجاري قائم، مع زيادة تعاقدية سنوية بنسبة 10%.

المحل مجهز بالتكييفات ومفروش بالكامل، ويُعرض للبيع مع وجود مستأجر حالي وعقد إيجار سارٍ حتى 31 مايو 2027، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن أصل تجاري يحقق دخلًا إيجاريًا منتظمًا.

مواصفات المحل:
- الموقع: إيست كورت (East Court) – مدينة الرحاب
- نوع الوحدة: محل تجاري
- المساحة: 97 م²
- الحالة: مؤجر حاليًا
- التجهيزات: مفروش بالكامل ومجهز بالتكييفات
- مدة العقد المتبقية: وفقًا للعقد الساري حتى 31 مايو 2027
- الزيادة الإيجارية السنوية: 10%

التفاصيل الاستثمارية:
- سعر البيع: 25,000,000 جنيه
- الإيجار الشهري الحالي: 115,500 جنيه
- الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 1,386,000 جنيه
- العائد الإيجاري الإجمالي الحالي: 5.54%
- الإيجار الشهري بعد زيادة 10%: 127,050 جنيه
- الدخل السنوي بعد الزيادة: 1,524,600 جنيه
- العائد الإجمالي المتوقع بعد الزيادة: 6.10%

يجمع المحل بين الموقع التجاري داخل إيست كورت والدخل الإيجاري القائم وإمكانية نمو العائد من خلال الزيادة السنوية المنصوص عليها في عقد الإيجار.

السعر المطلوب: 25,000,000 جنيه مصري.